2017年10月●★……，国家首次提出组织分布式发电市场化交易试点=▼■；地方层面上◆■★=•，•…★“隔墙售电•▪○☆=”在浙江■■、江苏◇•□◁…▪、广东•◆-、湖南等多个省份的各类政策中皆被频繁提及•=●-。其中▷●•■•，江苏和浙江两省在隔墙售电之路上率先破局…■=☆-■。

　　当下△▽，随着新能源高比例的接入■•=▽-○，多地调整峰谷电价时间段…•◁▽…-，这导致部分省份分布式光伏项目收益大幅下滑•◇△，配置储能也日益提上日程凯发天生一触即发=☆☆•■，这就使得项目开发的经济账需要重新计算◁•。

　　补贴之外☆●，还需要考虑当地消纳问题•▲•□，首先应该了解企业年/月/日均用电量◇▷▼，白天用电量•●••□=、用电高峰时段及比例△=；企业用电价格▽★，以及峰谷价差▲▽◁□。

　　其次是光伏组件还充当了一个大型•••☆“遮阳伞=-=”=○▲，在屋顶形成一个庇荫区◆☆•，阻隔了太阳光直射屋面▷★，从而起到了隔热降温的作用▷-◇。相较于安装环保空调◁■▷、工业大型吊扇☆■，能够有效降低能耗负担▼-▪▽☆。

　　最常见的收益来源就是通过光伏发电参与■▲△□•“削峰填谷…☆▲●”▪◇，这些企业信用度高▲▽▲，工商业光伏项目一般分为3个阶段▽★□☆•★，确定合作意愿和用能需求▼◆。

　　此外▪▲●▷◇=，伴随《京都议定书》正式生效▼★…○，碳排放权的商品属性正式确立△▷△●□。目前▷▽=，海内外多地已建立国家或地区性的碳排放权交易市场○…•☆。碳排放权交易实际上是把二氧化碳的排放权当作商品来进行买卖○△☆，企业通过使用光伏等清洁能源☆•◆▽•○，减少碳排放量的同时还可以成为收益的一部分•▲○。

　　当然▷○◁□★，市场情况瞬息万变☆★■，投资工商业分布式光伏需要抱着谨慎的心态…○•△▼○。据北极星太阳能光伏网整理□◆•…★，工商业分布式光伏投资所需注意事项可大致分为两个方面★▷…◁-：

　　如大型的工业企业▼◁△、商场等▼☆●☆☆☆。在项目开发的前期工作中=▲◁，为企业节省峰值电费(白天峰值发电最多)•●▷△，是分布式光伏的天然优势▪▽。

　　该模式的优势在于…△◇△□，通常用户侧电价明显高于上网测电价▼◇•▪，业主使用第三方投资的光伏发电可节省企业成本☆▽。反过来■△=◁▷，第三方的售电价比上网测电价高出不少▲▽▲◆△△，实现双赢☆•▲◇。

　　建筑产权归企业业主或当地政府所有△▽▽☆，则适宜开发▪▲○…▪◁。同时工业厂房屋顶一般是彩钢板◇•，在项目开发时需了解屋顶能使用的年限◇▷☆◆○○，年限太短不适宜进行开发▽△★○☆。

　　--△◁“隔墙售电▲●”是允许分布式光伏电站通过配电网将电力直接销售给周边的电力用户▽☆★，而不是先低价卖给电网-▲▽▲，再由用户从电网高价买回△◇△▲▪□。这样不仅可以增加光伏电站的收益来源○-，还有助于加速新能源消纳▷=◇，缓解分布式光伏大规模并网对配电网造成的压力★●▪☆●◆。

　　EMC即合同能源管理模式★…▪◁□▲。由业主免费提供屋顶★▽△★△，第三方投资建设光伏电站…○•□，第三方为资产所有者▷••，但同时也需要分享收益给业主◁▽•▲。第三方以电网实时电价作为参照系=•，将光伏所发电量以打折方式供业主使用▽○。

　　· 考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划◆◇-△▲、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放○•●◇△。

　　明确到2025年•★○…○●，与厂区业主建立联系-▲▼，增加一大笔收益来源◇◇▷。目前已正式实施2022新版节能减排评价标准□◇○-•■。全国单位国内生产总值能源消耗比2020年下降13-△.5%…★◁•▷，针对厂区情况-◇▷=□、屋顶结构△■…▽、用电水平等基本问题进行访谈◇=▲，企业需通过实地勘察△▲◇！

　　利用闲置屋顶■◁，光伏电站的寿命超过20年◆▼，第1阶段进行项目评估与合同签订•■==☆，企业性质以国企△•、上市企业和外企为好■▪◇△★△。

　　· 考察企业属性（国有企业☆▼•△、上市企业…■■、知名外企）-•○、资信是否良好★★☆、经营状况及收入是否稳定☆•▪▽○◆、无不良记录◆-▽◁。

　　在工厂屋顶安装光伏△◆◇=▼•，不仅可以吸收部分太阳光照▷•，转换为电能•▪▽◁▲，还能将一部分反射和折射掉=▷•▼▽◆，太阳光经过层层过滤□▲●•◇◇，能够直射到屋面的光照就减少了很多=◁。

　　余电部分可以上网出售★□■，首先…◆，合理利用屋顶闲置资源□▽★=□△，根据国务院印发的《=▼△■△“十四五•□◁”节能减排综合工作方案》◁◁•●●，能源消费总量得到合理控制▼▼=★○☆。

　　其次…◇•…•○，建筑产权归属-=☆▼●、设计使用寿命▼★◁、材质-○■▽★、面积和朝向等问题○▽=★，也直接影响了分布式光伏电站是否可行及安装量-□□=△。

　　· 考察建筑物产权是否独立清晰（房产证▽•▽□、土地证▼●▪▽、建设规划许可证原件）•▷▽★◁，房屋产权是否质押□◆。

　　同时踏勘时需量出屋顶方位角-•☆-•、屋顶倾斜角度和周围遮挡物如女儿墙的高度◆▲•◆，以便后期确定系统装机量和发电量□▼。此外▪◁，在项目踏勘时=•■▷，需要项目开发人员从业主方获取房屋结构图●△，便于计算屋顶荷载…■○。

　　因光伏具有◇=☆“靠天吃饭…●○◁△”的天然属性-◇•☆，项目在选址时应充分考虑当地太阳能资源情况-▲□-▲★，优先选择太阳辐照量大☆▼、阴雨天气少◁◁△▷◇■、污染程度小的地区•▲。若企业靠近海边◁…☆，需考虑防盐雾防腐蚀☆◇▪★=●、抗台风措施○☆◆；企业所在地区沙尘大则需考虑防风沙和增加清洗的措施■◆▪●◆；若在寒冷地区则需要考虑防冻和除雪措施★●。

　　此外△▷◆，当地政策也是需要考虑的重要因素之一▪☆△▽••。虽然国补全面退出▷▽○-，实行全面平价上网◇▷-▼◆，但各地为了推动分布式光伏发展●▼•◆…，纷纷出台省级…○•▪…•、市级甚至县级的扶持政策-…■-，项目开发人员在项目开发前期需提前需熟悉这些政策◇◇●△。

　　应优先选择企业实力强…•■▲…、行业前景好▽◆◁•▲•、企业经营规范□▲、财务正规的业主合作▽■。对于大部分耗能相对较大的企业厂房来说▽-△，部署了包括园区节能环保提升等十大重点工程●◇◇■○◁。第2阶段办理备案与接入手续◇……○▼。

　　完成项目初步评估后□…○…▷◁，EPC团队对目标企业进行了拜访踏勘△…=◁□。利用无人机航拍建模★◁▷，对比建筑图纸与实际是否一致◆□，还对厂房的内部结构和屋顶情况进行复核和拍照◆○■•。

　　在后期电费收缴▷=◇◇、结算时一般均不存在问题★•▪○；等于是赋予固定资产▼•“二次生命○▲”…▽▽▪★□，用电量大的工业◁▲、商业屋顶属于最好屋顶的资源▼▽☆，· 考察屋面结构（混凝土▲-▼、彩钢瓦）■◇•、屋顶使用年限和面积（至少2万平米以上）▽☆-□。在分布式电站开发时要考业主的存续问题▷▲▽，为后续方案设计和投资收益分析做准备▽▼◇▷▽•。电价高○■◇◆-▷，搜集屋顶相关资料★◁○◆-□，第3阶段建设并网○○…•▼。赚取电价差●•-。